5 pohledů na golf a odnětí půdy ze ZPF
(Doba čtení: 2 min)
Každý, kdo se podílí na přípravě nebo realizaci golfového hřiště, narazí dříve či později na problematiku odnětí ploch ze zemědělského půdního fondu (ZPF) a s tím spojené peripetie. #coursecreators ve společnosti GOLFER s.r.o. o tom vědí své. Pojďme společně nahlédnout na problematiku z různých úhlů.
- Investor
Stavět golf není levná záležitost, o tom není pochyb. A pokud se po cestě objevují další vícenáklady, jako platba za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu, žádného investora to nepotěší. Zpravidla pak žádá zpracovatele projektové dokumentace, golfového architekta či osobu zajišťující inženýring o hledání cest, jak na platbě za odnětí ušetřit. - Golfový architekt
Zadání je jasné. Dostát liteře zákona a ušetřit investorovi, co jen bude možné. Není třeba řešit nevyhnutelnost trvalého odnětí pozemků pro budovy klubovny či technického zázemí. Co ale hrací prvky? Je opravdu nutné onu krásně natvarovanou zelenou plochu vyjmout ze zemědělského půdního fondu? Při realizaci odpališť a jamkovišť dochází ke speciálním technologickým postupům, tyto plochy se pak stávají stavbou ve smyslu zákona a odnětí půdy ze ZPF se jen tak nevyhnou. Jinak se dá nahlížet na ferveje a okolní plochy rafů a krajinných prvků. A právě zde může docházet k rozdílným názorům a pohledům na věc. O tom však později. - Zákon
Zákon hovoří jasně – odejmout jen to nejnutnější. Zemědělskou půdou jsou kromě polí i vinice, chmelnice, sady, trvalé travní porosty nebo dokonce rybníky s chovem ryb. Podmínkou je vždy zemědělské obhospodařování. Z pohledu architekta a projektanta golfových hřišť jsou plochy fervejí bezesporu intenzivně (častým sečením) obhospodařovanými trvalými travními porosty, tedy plochou vhodnou pro zachování jako zemědělský půdní fond. Ne však vždy z pohledu úředníka. - Úřad
Dotčený úřad (ať již obecní, krajský nebo ministerský), potažmo úředník, by se měl řídit zákonem. Chránit zemědělský půdní fond, netřímat v ruce kyj moci a mávat s ním žadateli nad hlavou. Zachovat co největší rozlohu pro budoucí generace, aby si taky měly kde vypěstovat obilí na chleba. To dá přece rozum. - Realita
Jen ta realita nám to trošku kazí. Investor by nejradši neodnímal nic, projektant si nechce ničit vztahy na úřadech, zákon si každý vykládá po svém a úředník chrání spíše ekonomické zájmy státu než ta ubohá pole a louky. No, a teď babo (GOLFERe), raď!
A na závěr?
Jak se ukazuje, peníze jsou opět až na prvním místě. Neklesejme na mysli, používejme zdravý rozum, pěstujme dobré vztahy, věřme v dobrou věc a dílo se podaří. Jak na to, Vám ukážeme v příštím článku.
foto + článek © GOLFER
Pro zvětšení klikněte na Vámi zvolenou fotografii.
« další aktuality z kategorie Články
